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2013年10月 澳门威斯尼斯人6613com > 企业内刊

青岛东方影都规划设计解读

编辑:学问旅游规划院 罗沁 任永志

9月22日,万达集团投资的中国最大学问旅游项目——青岛东方影都项目正式破土动工,这是万达集团在全国开工的第一个影视产业项目,也是改革开放以来青岛市投资规模最大的单个项目。

青岛地处太平洋西岸,是中国东部沿海重要的经济、学问中心,是中国面向世界的重要区域性经济中心和外贸口岸。青岛作为中国历史学问名城和世界优秀的滨海旅游城市,是中国举办大型赛事和国际盛会最多的大都市之一,素有帆船之都的美誉。青岛依山傍海、风光秀丽、气候宜人,红瓦、绿树、碧海、蓝天交相辉映。这里有浓缩近代历史的名人宅院,有涵盖欧式风格的异国建筑,有蕴含风土人情的学问底蕴,俨然一个现实版的好莱坞。也许是历史的安排,青岛孕育了数十位当代著名一线明星,也孕育了一个塑造明星的伟大项目——青岛东方影都。

青岛东方影都位于青岛市区西部优美的海滨沿岸,是一个以影视产业为核心,集学问、旅游、商业、休闲等多种业态于一体的大型综合学问旅游项目。本项目总占地376 公顷,总建筑面积540万平方米,由万达集团投资500亿元建设,其中学问旅游投资超过300亿元,是全球投资规模最大的影视产业项目,也是世界唯一具有影视外景、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的项目。

 

优越区位优势

东方影都项目位于青岛市西海岸经济新区CBD的核心区域,西接规划中的CBD商务区,东临黄岛新区,北靠苍翠绵延的群山,南依波涛澎湃的灵山湾。

项目紧邻滨海大道,交通非常便利。滨海大道为双向八车道,连接青岛和日照两个城市,途经日照港、董家口港、黄岛前湾港和青岛港四大港口。项目通过跨海大桥50分钟可到达青岛流亭机场,通过海底隧道30分钟左右的车程可到达青岛市南区栈桥,与市区之间可实现半小时生活圈。周边高速公路四通八达,可通过疏港、青银、同三、济青高速南北线以及胶州湾高速等前往各大主要城市。

穿越本项目的规划M1 号线共经过青岛市五大行政区域,分别为黄岛区、市南区、市北区、李沧区和城阳区,线路全长约60公里。这是一条主城区连接黄岛区和城阳区的南北骨干线路,不仅拉近了市区与西海岸的距离,也加快了区域经济发展。

 

独特设计手法

本项目被现状滨海大道自然分为了南北两大区域——山体区和填海区。针对两种截然不同的地形特质,在规划设计中分别采用了两种风格迥异而又殊途同归的设计手法。

巧于因借,师法自然。山体区位于滨海大道以北,西侧和北部为秀美绵延的自然山体,现状地形起伏自然,坡度适宜,自北向南坡向滨海大道。绵延流畅的柏果树河自北向南将山体区一分为二流入大海。在柏果树河中部有一座现状水库,站在朝阳山上一眼望去,恰似一颗明珠。为了最大可能地利用好现状自然条件,规划时采用了巧于因借,师法自然的规划设计手法,巧妙地保留了秀美的朝阳山、柏果树河以及柏果树河水库。为了更好地保护现状地形,在山坡脚下、沿河两岸规划了低密度的影视产业区和影视外景区,自然景观和人工景观互为因借,相得益彰。另外,分别在柏果树河两侧地块规划了一个100米至120米宽的景观广场,完美地将影视产业园景观引到了滨海大道,并与柏果树河形成了纵向的三条景观绿廊。

以人为本,巧夺天工。填海区位于滨海大道以南,现状岸线相对呆板,结合岸线整理的需要在浅滩区规划了一个人工岛屿,有效地美化了岸线形态,优化了海流走向。人工岸线与沙滩岸线完美结合,曲折有致,大大地增加了城市的沿海面。考虑到城市居民及游客的休闲需求,在规划中巧借岸线规划了3800米沿海景观步道,将滨海沙滩、滨海酒吧街、汽车极限秀、影视会展中心、滨海酒店群、游艇交易中心、游艇码头串联在了一起,巧夺天工,甚为壮观。

青岛东方影都作为世界首创的综合型学问旅游项目,将有力提高青岛市乃至整个山东半岛的学问旅游设施水平,使青岛的学问旅游达到国际化水准。青岛东方影都,一个神奇的东方好莱坞即将诞生。

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