澳门威斯尼斯人6613com-澳门威斯尼斯人8888

2013年10月 澳门威斯尼斯人6613com > 企业内刊

万达青岛造梦记

编辑:《21 世纪经济报道》记者 荆宝洁

巨星云集 现身青岛

章子怡最后一个从车里走出来。在她之前,梁朝伟、李连杰、甄子丹、赵薇等明星已经完成了入场式。有些人很酷,签名后迅速离开;有些明星很亲民,黄晓明和前排的观众们击掌互动之后,才走向背板签名。

莱昂纳多·迪卡普里奥出现时,现场再也无法淡定。有记者小声惊叹:他真的来了!最近,由他主演的《了不起的盖茨比》正在全中国的影院热映。

下午两点,章子怡在录制央视《对话》节目时讲了一个关于普通人的故事。她和莱昂纳多共同搭乘一班私人飞机来青岛。飞机上,莱昂纳多聊得最多的话题是,最热衷哪款游戏。这让章子怡觉得巨星也和普通人一样。章子怡还在微博上晒了她和莱昂纳多于飞机上的合照。

9月22日早晨,凯瑟琳·泽塔·琼斯、妮可·基德曼等众多国际、国内巨星纷纷现身青岛。章子怡说,参加万达在青岛举办的活动(青岛东方影都影视产业园区启动一事),让她感觉过得有些恍惚,原因是一天内意想不到地见到很多好莱坞一线影星。她能强烈地感受到,中国强大了,国际资本、国际影坛将越来越多的注意力投向中国舞台。

当着众位明星和世界上最优秀的经纪人和影片制作人的面,万达集团董事长王健林在致辞中指出了重要的发展趋势。他预测,2018年前,中国影片票房收入将超过北美,2023年前将达到北美票房收入的2倍左右。而世界影片市场的发展就在中国,原因一是逐渐富起来的13亿中国人口规模;二是每年超过4000块优质影片屏幕的产业发展速度。世界影片人士谁更早认识到这点,谁更早与中国合作,谁就能更早受益。王健林说。

东方影都梦

9月22日傍晚的红毯秀环节中,莱奥纳多接受访问称,来到青岛的感受是,从来没有看到过项目规模这么大的影城,非常期待未来与中国的影视合作。

东方影都位于青岛市区西部,现在还是一块空地,从市中心乘车至项目大概需要一个小时的路程。但万达为其描摹了一个美好的未来。项目占地376万平方米、总建筑面积540万平方米。376万平方米相当于8.5个天安门广场那么大。

其业态包括影视产业园、影片博物馆、影视名人蜡像馆、影视会展中心、汽车极限秀、万达学问旅游城、度假酒店群、游艇俱乐部、滨海酒吧街、国际医院等。建成后将成为世界唯一具有影视拍摄、影视制作、影视会展、影视旅游综合功能的特大型影视产业园区。

如果说万达在投建长白山度假项目时,外界对万达还有圈地造概念的质疑,当长白山滑雪场在2012年底开业时,这样的质疑声逐渐减弱。在众多房地产企业中,万达是员工实行力最强、发展速度最快的企业。众人对东方影都充满了期待。

现场发放的资料还显示,东方影都影视产业园区外景区设计有欧陆风情、明清古都、阿拉伯世界等多个外景地;制作区有20个摄影棚,有世界最大的1 万平方米摄影棚、世界唯一的固定水下摄影棚。制作区还有世界一流的音效、混录、动漫设施和服装、道具、器材加工厂及IMAX全球研发中心。还有中国面积最大的影片博物馆和影视名人蜡像馆。产业园区将建设世界规模最大的影视会展中心,会展中心设计有3000座位和1000座位的大剧场各1个、2000人的大宴会厅和若干个中小剧场、会议厅。

启动仪式现场滚动播放的短片中显示,未来东方影都建有众多世界独创项目:世界唯一的汽车极限秀剧场,由全球艺术大师马克·费舍尔设计,三百六十度的环绕舞台及汽车极限表演,是世界唯一高科技汽车极限运动节目,极具感官刺激;滨海酒店群规划8个度假酒店,包括1个六星级酒店、1个五星级酒店、2个四星级酒店和4个SAMSUNG级酒店,共有客房4000套、床位7000张;游艇俱乐部有300个泊位,游艇交易中心面积3万平方米,每年夏季举办国际游艇交易展;滨海酒吧街面积3万平方米;国际医院面积2万平方米,万达将引进国际知名医院品牌。

在东方影都中,还规划有学问旅游综合体项目万达城,面积达40万平方米,全部为室内项目。包含设计有世界唯一定制高速过山车的室内主题公园、建有世界首台室内水上过山车的室内水公园、室内影片乐园,以及亚洲最大的30 厅5000座位的巨型影片院和美食、零售业态。

如果所有项目全部落地,所有宣传全部兑现,东方影都必将创造奇迹。万达的到来已经让周边的开发商躁动起来。比如,一家开发商已经在广告牌上打出,赶在300亿未来城之前安家。广告牌放在市区通往东方影都路边十分醒目的位置。

更神奇的是,正在参加启动仪式的记者手机中收到一条广告短信,别人在家看影片你在影片里看到家。世茂·诺沙湾咫尺相距东方影都,二期新品火爆加推。该项目就在启动仪式现场的隔壁。

一些细节也显示出了青岛市政府对该项目的关注度。比如,从高速出口到项目,一直可以看到项目的道旗。据透露,不远的未来,将有地铁和高速公路直通项目。东方影都将改变青岛的城市定位。王健林在南昌万达城启动仪式上也说了相似的话。巨额投资,让地方政府的官员也无法淡定。记者了解到,有许多城市争相邀请万达投建东方影都,在众多城市中,万达选择了青岛。

生活值得冒险

在录制央视《对话》节目前,正好赶上章子怡首次担当制片人并主演的影片《非常幸运》上映。影片邀请了一个一句中文都不会说的美国导演担任导演。章子怡说,总要有人站出来做这件事,去尝试。而导演王家卫在《一代宗师》中聘请的是法国摄影师,带来不同于以往的拍摄视角。章子怡认为,未来这样的中西方融合会越来越多,从艺术的角度,中西方没有差别,可以用国外的资源来帮你完成自己的梦想。她用《非常幸运》中的一句台词来诠释她的态度,生活值得冒险。

如果说影片中有文学的成分,现实中,王健林则诠释了最敢于冒险的企业家。300亿巨额投资,是什么原因让万达对影视市场如此有信心?青岛万达艾美酒店29 层,王健林在接受中外记者群访时表示,中国影片票房的潜力和前景是投资青岛东方影都的前提,成功并购美国AMC企业则是该项目得以落地的关键。

王健林表示,万达投资建设影视产业园区的想法多年前就已产生,规划设计也进行了四年,从选址到内容都反复斟酌修改,但一直没付诸实施。主要原因是没有解决影片产业链的问题,比如建成后谁来拍片、谁来制作。

直到2012年,万达成功并购美国AMC企业,与美国主流影片制片企业和经纪企业建立合作,才下决心投资建设。王健林表示,万达已经成为全球最大的影片院线运营商,而且持续在欧美主流市场并购影片院线,完全有可能到2020年,占有全球20% 的影片市场份额,因此好莱坞的大制片商都愿意跟万达合作。同时他们也在寻找机会到中国发展,东方影都提供了最好的平台。所以这个项目一开始就实现国际接轨,集聚了影片产业的全部要素,无论规模、档次还是先进性都超过世界上所有的影视产业项目。

而为了保证青岛东方影都建成后的成功运营,万达已与美国奥斯卡学院以及CAA、WME、UTA、ICM 世界四大艺人经纪企业达成初步协议,每年将有30 部左右外国影片在青岛东方影都拍摄制作。同时,东方影都还计划引进50家以上的国内影视制作企业,确保每年不少于100部国产影视作品在此拍摄制作。

此外,2016年开始,每年9月举办青岛国际影片节,目前国际影片节正在国家有关部门报批手续。影片节期间,将设奥斯卡日,由奥斯卡学院举办系列主题活动。奥斯卡学院还将与万达开展更广泛的合作。同时,世界四大艺人经纪企业承诺:每年将邀请30 位国际一线巨星和导演参加青岛国际影片节。不过,媒体问答环节上,王健林坦言,影片业还是一个高风险的行业,影片产业可以拉动商业和旅游,但为了平衡淡旺季的风险,该项目搭配了商业地产和旅游地产。

东方影都项目的启动吸引了众多国外国媒体体的关注。来自法国和巴西的记者纷纷发问,未来万达会不会去该国投资。王健林回答说,正在法国寻找酒店项目,同时也派出了团队去巴西。未来,国际足联世界杯和奥林匹克运动会将在巴西举行。王健林观察到,巴西的人口结构很年轻,未来,巴西将是一个有重大人口红利的国家,将是不可小觑的市场。

王健林回答记者提问时说,万达的国际化业务会首先在8至10个国家,主要是寻找酒店业务,并且是结合学问产业进行并购。条件是有盈利前景,抑或是结合中国本国市场有盈利前景的项目。中国的消费市场才刚刚崛起,消费类企业也在考虑范围内。

速度快正是优势

东方影都是万达集团在5个月内开工建设的第3个万达城项目。今年4月和6月,万达集团投资超过200亿元的哈尔滨万达学问旅游城和投资额200亿元的南昌万达学问旅游城正式动工。此外,万达集团手上还有无锡万达旅游城等项目。

这些年来,无论是开发商同行还是媒体界,担忧万达的声音不绝于耳,这一点,从媒体问答环节上就可以看出。几乎万达宣布每笔重磅投资后,都有记者关心万达的资金问题。这次也不例外。

王健林援引了著名企业安然的案例。安然破产前,负债率并不高,但由于现金流断裂两个月,最终破产。他告诉在场记者,从20世纪90年代他创办这家企业开始,万达就十分注重现金流管理。一直采取现金为王的策略。对于万达来说,现金流永远比负债率更重要。万达在任何一个项目上的投资都努力追求适度的现金流平衡,拿项目之前,要有几个月的财务模型比较。

而投资青岛确是因为看到了钱景否则政府天天请吃饭也没有用。王健林开玩笑说。投资的软环境很重要。据了解,青岛市政府提供了大力支撑,无论是从土地,还是从基础设施建设上。

针对外界质疑万达近几年刻意追求发展速度的问题,王健林表示,速度快正是万达集团的

返回顶部

澳门威斯尼斯人6613com|澳门威斯尼斯人8888

XML 地图 | Sitemap 地图