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2013年7月 澳门威斯尼斯人6613com > 企业内刊

厦门集美万达广场 打造浓郁闽南学问风情

编辑:集团企业学问部 官晓锋

集美万达广场是一件精美上档次的艺术品,如果不挂‘万达广场’的牌子,很可能会被认为是一座博物馆,这在全国70多座万达广场里独此一家。厦门项目企业总经理王立军说。嘉庚精神与万达的企业学问是相符的,万达在陈嘉庚的故乡精心打造一座万达广场也是向陈嘉庚致敬,造福陈嘉庚故乡的人民。

集美、陈嘉庚与万达广场

集美是一个特别的地方。这里有中国最著名的学村——集美学村,有中国最著名的华侨——陈嘉庚。集美与厦门岛隔海相望,是从大陆进入厦门岛的桥头堡。这里蓝天碧海,风光旖旎,典雅别致的楼台房阁掩映在郁郁葱葱的热带植物中。

集美古称浔尾,浔江之尾的意思。明末这里出了一个叫陈文瑞的进士,他认为家乡的名字不雅,于是大笔一挥,浔尾变成了集美,集天下之美也。1874年,被毛爷爷誉为华侨旗帜、民族光辉的爱国华侨领袖陈嘉庚诞生在这里。陈嘉庚17岁时随父闯南洋,成为新加坡著名的橡胶大王。他坚信教育为立国之本,兴学乃国民天职,曾说过财自我辛苦得来,亦当由我慷慨捐出的豪言,将赚得的钱拿出来为祖国培养有用人才,建设一个能与欧美列强并驾齐驱的民主富强的新中国。

1913年,陈嘉庚怀着教育救国的满腔热忱回到故乡,先后创办了蜚声中外的集美学村和厦门大学等系列学校。这些校园里矗立着一批中西合璧风格独特的建筑,呈现出闽南式屋顶,西洋式屋身,南洋建筑的拼花、细作、线脚等,被称为嘉庚风格建筑

如今的集美已成为厦门市下辖的一个区,位于闽南金三角的中心地带,是厦门市重要的工业区、文教区和新城区,拥有集美大学、华侨大学、厦门理工学院等14所高等院校及科研院所,在校大学生人数10余万人。然而长期以来,集美一直没有一个现代化的大型商业中心。

2013年6月8日,集美万达广场开业。这块散发着浓郁学问气息的土地终于迎来首个城市综合体,同时也是厦门北部规模最大、规划最佳、业态最全、品牌最优的商业中心。从此,人们在游览这里的名胜古迹之时,又多了一个集购物、餐饮、学问、娱乐、商务、休闲等多功能于一体的一站式消费空间。

远远望去,集美万达广场犹如一幅展开的精美建筑画卷,气势不凡,既秉承万达广场一贯简洁大气的立面风格,又沿袭了嘉庚建筑学问的坡屋顶、燕尾脊、红砖墙,古典中蕴含现代时尚,被称为最有学问的万达广场。

集美万达广场是一件精美上档次的艺术品,如果不挂‘万达广场’的牌子,很可能会被认为是一座博物馆,这在全国70多座万达广场里独此一家。厦门项目企业总经理王立军说。嘉庚精神与万达的企业学问是相符的,万达在陈嘉庚的故乡精心打造一座万达广场也是向陈嘉庚致敬,造福陈嘉庚故乡的人民。

厦门市规划局局长赵燕菁多次在公开场合称赞集美万达广场是一件经典作品,在全市范围内推广先容。他表示,感谢万达为厦门投入这么大的资金,打造了具有新嘉庚风格的现代商业广场,这充分说明万达是有追求的企业。

规划与建筑 : 闽南学问气质

集美万达广场与地域学问气质是如此地契合,厦门项目企业规划副总梁智强用了一个形象的说法来形容:就像是从当地的泥土里长出来的。

大家用学问的主线,从外到内贯穿集美万达广场,把学问主题做足做透,用现代的手法展现传统的神韵。只有重视学问,大家才能打造个性鲜明的购物环境,为顾客提供独特的消费体验。梁智强说。

集美万达广场大商业外立面、室外步行街、景观和内装大量采用闽南学问符号和元素。在幕墙设计时,参考闽南传统花格窗的做法,设计了陶土花格组成的壁柱造型。为了使立面更为精致,在立面上花岗岩覆盖部分的顶部和底部分别加上了以字纹为母题的线框花纹,而字纹也是闽南传统建筑中随处可见的学问符号。

厦门地处东南沿海,炎热多雨。该地区屋顶舒展深长,屋脊一般两端起翘,末端分叉为二,形似燕尾,又被称为燕尾脊。项目设计者将传统的燕尾脊尖锐造型抽象成两根截面为圆形的钢管,大方简练。

受闽南传统民居错落有致的屋顶的启发,设计师用15块大小不一的砖红色造型体将广场原本略显单调的平屋顶覆盖,形成了丰富的屋顶造型,使得建筑群具有了传统闽南民居聚落的韵味。如瀑布般向下延伸的屋面将建筑主体的墙身与屋顶连成一体,使建筑物具有很强的整体性。层层叠落的轮廓优美的砖红色铝板屋面,配以高高翘起的白色屋脊,简洁统一,地域色彩的热烈搭配,具有极强的视觉冲击力。

在厦门本土海洋学问的影响下,集美万达广场临水的南立面设计中将船帆的形象加以抽象化处理,并与传统闽南建筑的屋顶相结合,形成了充满层次感的风帆造型,象征着扬帆起航一帆风顺等积极向上的含义,也传达出企业的美好愿景。

室外步行街集美金街以当地流行的嘉庚红闽南灰的色调组成,大量使用了本地的泉州白花岗岩和胭脂砖。胭脂砖是闽南传统建筑的一大特色,金街的部分店铺运用传统胭脂砖纹组成精美的门套,配以花岗岩线脚,带来了虚与实、红与白的对比,极富地域特色。

整个金街由四组惠安女雕塑及一个主题雕塑连贯整条金街,每个惠安女形态各异,仿佛都在诉说着她们各自的故事,却又不失整体协调。沿金街还依次设置了牌坊、骑楼、胭脂砖门套、异形玻璃等不同形状、不同材质的单元体,创造了时尚、趣味的商业体验空间。

王健林董事长表扬说,集美万达广场室外步行街风格精致,商业氛围很好,为后面的招商运营创造了条件。

在景观设计和室内装修上,项目也着力融合现代商业建筑与地域学问,通过对当地学问的提炼形成设计主题图案,使用不同质感的装饰材料并配合灯光等手法,应用在各个空间和配套设施上:如导向标识的造型、中庭观光电梯的玻璃以及接待台、入口墙面等,处处展现出浓郁的闽南学问气息。

万达商业规划院集美万达广场项目的管控负责人曲娜说:建筑是学问的载体,万达广场是商业行为与建筑学问的综合体现。在快节奏的大商业时代寻觅一份悠悠的地域学问情怀,从而对购物者的行为进行吸引和引导,是厦门集美万达广场进行的一个大胆探索。

她指出,厦门集美万达广场用现代的材料工艺及表现手法结合地域学问元素,完美地塑造出特色鲜明、张力十足的整体效果,营造出人性化、细腻亲切的商业空间与视觉感受。

抢工期保品质

厦门集美项目由于工程地质属于填海淤泥,场内地基与基础施工难度大,光是原工程旧桩就有约1100多根,地下工程比计划模块化延期3 个月,直到2012年7月31日主体才封顶,造成工期极其紧张,项目企业面临着抢进度和保品质的双重挑战。经过2个月的艰苦奋战,到9月底已经完成大面工作,铺设完机电主管线,为内外装和百货进场创造了条件。

品质不是抢出来的,是磨出来的,因此要为最后的精雕细琢赢得充分的时间。总经理王立军说。

项目企业展开第三只眼看世界活动,在建设过程中把设计、成本、营销等部门,以及商管、百货等各方面资源组织起来,全面参与工程建设全过程监控与督导,并结合工程例会、监理例会等管理平台每周用销项法排查一遍,使工程质量管理水平得到实质性提升。由设计牵头,工程、成本、总包、监理和各施工单位,以及商管和百货、影院、大歌星一起组合,成立外装、内装、景观、泛光、地下室等专项品质提升组,确保工程质量。总经理每天巡视现场,内装出问题立即要求砸掉重做,还要处罚,我想要让大家知道这个项目的总经理是非常重视品质的。王立军说。

集美万达广场南邻饮用水源集美水池,项目企业主动与当地政府协调,在保护饮用水源的前提下整治水池周边环境,既保护了白鹭栖息地,又使滨水地带成为市民休闲好去处。

招商运营:小而精

集美万达广场位于集美老城区,项目面积占地4.16万平方米,总建筑面积近16万平方米,由室内大型购物中心及室外餐饮酒吧街构成。

室内大型购物中心有6层,引进万达百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家超乐场、永辉超市、乐购仕电器、食汇堂酒楼共7大主力店,集合服装服饰、餐饮美食、娱乐休闲、生活精品等多种业态。室外餐饮酒吧街总面积达2.1万平方米,倚湖而居,风情款款,独具特色。百余家风情酒吧将聚集于此,成就集美独特的时尚休憩空间。

集美万达广场是厦门继湖里万达广场之后开业的第2座万达广场。开业后,一系列有力的PR活动,如梦幻人鱼秀、cool萌巡游乐、集美万达风尚大典、时尚名车展、至上励合歌友会、八闽大戏台以及美食半价、千万红包来店即送、万名女生享好礼、满额赠礼等促销活动,吸引了大量周边客群。首日客流量便突破20万人次,前5天客流总量达到60万人,销售总额突破 2000 万元。

小而精 是集美万达招商工作的原则,广场努力为商家搭建良好的销售平台。集美万达既引进了TOMMY HILFIGER、J.LINDEBERG、LEE、LEVI'S、VERO MODA 等较高端国际潮流品牌以体现品质,也引进了许多适合周边消费水平的商户。三楼美食广场汇聚40余间餐饮名店,既有味食尚、悦芙蓉、岳麓湘味等特色地域美食,也包括汉拿山、帕提亚、鱼旨寿司等异域风情主题餐饮,大丰收、永蛙田鸡、陶乡涮涮锅等特色餐饮,DQ、满记甜品、找茶等休闲餐厅,一些本地餐饮品牌首次被引入,可谓应有尽有。

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