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2013年7月 澳门威斯尼斯人6613com > 企业内刊

高速发展睥睨天下

编辑:万达商业规划院

2013年上半年,万达商业地产继续高歌猛进,保持良好发展势头,在国内新发展18个项目,其中万达广场项目16个,酒店及其他项目2个,覆盖中国南北东西,并大范围向三四线城市挺进,形成以点带面的核心大区域效应。

江门万达广场

江门万达广场位于江门市北新城区核心地段。用地南至规划路,东至广场东路,西至广场西路,北至篁庄大道。项目建设用地面积约10.56公顷,总建筑面积61.52万平方米。江门万达广场主要业态涵盖购物休闲、商务办公、学问娱乐等多种城市配套功能,包含大型购物中心、五星级奢华城市酒店、两座超高层甲级写字楼、室外商业街、五栋写字楼等。

项目地理环境非常优越,南临市民广场,东西两侧为高档酒店、江门电视台和城市公园;城市发展轴从地块中间纵向穿过。项目总体布局和空间设计力争和城市大的空间序列相融合。购物中心、奢华城市酒店和高端甲级写字楼均临南侧城市广场布置,夹在两座180米超高层双子座中由南向北延伸的室外步行街突出了城市轴线;整个用地建筑体量高低错落,空间关系张弛舒展,形成了非常优美的城市轮廓。

项目整体立面设计暗喻江水主题;甲级写字楼优雅动感的飘带自下而上延伸开来,弱化了超高层建筑对场地的压迫感;购物中心水平方向舞动的曲面呈现给城市现代炫酷的感觉;五星级酒店轻盈律动的纵向线条适合南方建筑轻巧灵动的格调;城市商业街丰富的立面形式力求体现城市多样的内涵;空间廊架相互穿插,材质对比光影变幻,行进其中,会带给人们丰富多彩的空间体验。

安阳万达广场

项目地块位于安阳市核心地块,地块北至规划路,东至永明路,西至中华路。项目地块出让建设用地面积约11.16公顷,总建筑面积64.58万平方米,主要由购物中心、公寓、室外步行街、写字楼、五星级嘉华酒店、住宅组成。

项目位于成熟商圈的主轴上,城市功能得到很好体现,周边又是居住圈,道路交通良好。设计结合城市的景观视觉走廊,合理布置购物中心、酒店、室外步行街、住宅等。立面构成整体大气,入口处理新颖流畅,细节细腻精致,具有较强的视觉吸引力;扭曲的矩形网格让空间从静态稳定中脱离出来,动了起来。设计结合当地历史学问,大商业暗含太极阴阳二仪,酒店与写字楼的立面元素提炼于镇国之宝司母戊大方鼎。

温州平阳万达广场

温州平阳万达广场项目位于温州市平阳县鳌江镇滨江区,纬四路以北,经五路以西,纬三路以南,府前路以东。本项目总规划用地面积约11.92万平方米,总建筑面积约55万平方米。由城市商业综合体与住宅区两大部分组成,商业综合体在用地西南角,其余地块是住宅、室外步行街及住宅底商,功能分区明确。

整个广场建筑采用简洁鲜明的现代建筑处理手法,尤其对城市商业综合体建筑的立面处理,以陶瓷开片裂纹为基本理念,通过凸凹、虚实、明暗及应用多种材质的设计手法,既表现出建筑的时代气息,又让这组建筑充满了商业氛围。

杭州拱墅万达广场

杭州拱墅万达广场位于杭州市拱墅区,地块东至东吴路、南至红旗路、西至杭行路、北至郭家路,规划总用地面积8.34万平方米,总建筑面积35.02万平方米,集大型购物中心、室外商业步行街、商铺及高档写字楼于一体。

杭州拱墅万达广场的设计遵循城市历史与学问延承的理念。建筑坐落在丝绸之府,商业建筑外表面借鉴了丝绸织物特性的精髓——光滑、闪亮、流动,在阳光的照耀及温风的拂动下尽显流光溢彩。跃动的表面诠释着阴阳平衡。饱满的金部分代表着,厚重坚实;柔软的白色代表,尽显轻盈温婉。清扬飘逸的蚕丝环绕着阴阳两面,时而缠绕时而分离,若即若离间保持着恰到好处的对话与交流。

佳木斯万达广场

佳木斯万达广场位于黑龙江省佳木斯市的新行政区东南,与原有城市中心和传统商圈相呼应,地理位置优越,商业价值显著。项目总用地面积27.76公顷,总建筑规模105万平方米。除住宅及底商外,项目主要包括购物中心、五星级酒店、写字楼、公寓及室外商业街等主要业态,作为典型的全业态万达广场代表,佳木斯万达广场将为区域城市形象带来翻天覆地、焕然一新的变化。

设计方案深掘佳木斯地区特有的地域特点、人文风情,以赫哲渔乡为中心主题,采用现代的建筑语言,将三江口地理特点、鱼皮服饰传统民族学问与国际当代商业潮流相融合,形成该市独具地方学问特色的新地标。总体设计遵循整体统一的原则,追求时尚简洁的设计风格。购物中心部分为整个方案的核心,整体造型呈平缓的流线型,象征着养育了佳木斯人的三江之水,不同质感和颜色细微变化的铝合金幕墙模拟了鱼皮纹饰 ,  随着光影的变幻更有波光粼粼般的效果。五星级酒店设计突出东方之光主题,造型简洁时尚、品质豪华,成为极富特点的标志性高层建筑。高层公寓、办公楼和购物中心裙房紧密结合,形成具有连续性、统一性的建筑群。室外步行街的设计则采取独特的风格,细部精致、一店一色,与商业裙房和办公楼的简洁大气形成对比,突出了商业氛围及休闲情趣。

鸡西万达广场

鸡西万达广场项目位于黑龙江省鸡西市,项目位于河滨公园祥光路以南、鸿雁街以东、中心大街以西位置,南邻河滨公园。项目总规划用地面积5.54万平方米,总建筑面积41.67万平方米。整个项目由大型购物中心、商业步行街、高档住宅等组成,集购物、休闲、餐饮、娱乐、学问、居住多功能为一体,高容积率、高建筑密度,成为鸡西商业地产领域最高效的产业集群体。

鸡西市政府提出了高举绿色发展大旗,建设绿色矿区、生态城市、宜居家园和黑龙江东部地区中心城市的目标,鸡西万达广场的进驻必将成为腾飞中的鸡西第一座真正意义上国际化、现代化的大型城市综合体,成为城市形象的新地标。

广元万达广场

项目位于广元市万源新区,南面为万源片区6号道路,西侧为万源大道,北侧为南河、滨河路。规划用地12.05公顷,项目总建筑面积62.7万平方米。广元万达广场由大型购物中心、星级酒店、甲级写字楼、钻石SOHO公寓和城市华宅等业态组成,业态涵盖休闲、娱乐、购物、餐饮、商务办公、居住等,是广元迄今为止投资额最大、商业配套最齐全、开发规模最大的城市综合体项目。作为广元市的地标性建筑,广元万达广场是辐射整个川北的商业整合旗舰,将完善和提升广元的城市功能和商业档次,奠定川北的未来商业发展。

嘉兴万达广场

嘉兴万达广场位于浙江省嘉兴市经济技术开发区、嘉兴国际商务区内,项目用地位于东市街云东路东侧、广益路南侧、南江路西侧、塘桥路北侧。规划地块位于嘉兴市主城区东南部,广益路与主城区相连,周边规划住宅区,北侧为嘉兴世贸中心,区位条件良好。嘉兴万达广场共分为室外步行街、商业综合体、高端住宅三个区块,总用地面积17.9万平方米,总建筑面积70.25万平方米。室外步行街区块设置四栋高层SOHO写字楼及两层商铺。

嘉兴项目单体开了哑铃形架构的先河 ,在450米长90米宽局限性很强的红线范围内 ,完成了万达综合体的合理布局 , 流线顺畅,节点突出。商业种类丰富,滨河酒吧街、写字楼底商、住宅底商,高品质的步行街区商业与购物中心共同打造新的城市中心。整个建筑外形整体感强,挺拔大气,色彩夺目,具有时代气息,展现嘉兴国际商务区新兴商业、商贸和高新产业区的独特风采,成为嘉兴市富有吸引力的地标建筑。

东营万达广场

东营万达广场项目位于山东省东营市北一路南侧、太行山路东侧、千佛山路西侧。总规划用地面积17.5万平方米,规划总建筑面积约82.26万平方米。由大型商业、五星级酒店、甲级写字楼、住宅、商铺及配套公建组成。丰富的业态集购物、餐饮、学问、娱乐、商务、休闲健身、居住为一体。

东营正在将穿过市区的广利河回归成为具有生态景观功能的城市河流,建立与城市联系密切的和谐关系,共建生态城。东营万达广场引入大片的沿河景观带,组成相对封闭的内部景观,提供静谧的休憩空间。大商业及沿街商铺为整个地块提供了良好的商业氛围,方便周边生活,带动城市的脉络。东营万达广场将助力东营由石油城生态城多样化城市转型,引领城市时尚,成为都市新中心。

西宁海湖万达广场

西宁海湖万达广场位于西宁市广场路以南、昆仑大道以北。项目总建筑面积87.40万平方米,由购物中心、五星级酒店、超高层甲级写字楼、室外步行街、公寓、超高层住宅组成。

西宁海湖万达广场的写字楼与酒店上下组合设置在一起,酒店位于写字楼的高层,视野开阔,品质极高。其两栋写字楼均为180米的超高层甲级建筑,将成为西宁的城市地标。西宁海湖万达广场紧邻两条城市干道,且与城市主广场相对,地理位置优越。一条室外商业步行街将超高层写字楼、酒店、商业综合体、公寓、住宅串联在一起,构成西宁最具特色的核心商务区。

通辽万达广场

通辽万达广场位于内蒙古通辽市科尔沁区核心地段,地块北临滨河大街,南临西拉木伦大街,东临东顺路,西临平安华路。项目地块出让建设用地面积约23.46公顷,总建筑面积约101万平方米。项目由购物中心、室外步行街、五星级万达嘉华酒店、甲级写字楼、公寓、住宅组成。

项目地块南侧西拉木伦大街是通辽市一条主要的商业街,地块东南临大象广场(城市广场),科尔沁区委党校位于地块东侧。总体规划上考虑城市规划特点及商业人流流线,将购物中心的主要入口布置在临西拉木伦大街大象广场一侧,并与室外步行街的入口相结合,引导人流,打通商业脉络。五星级万达嘉华酒店紧邻东顺路布置

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