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万达城就是奔着迪士尼去的

对于万达城,王健林有着国际化的愿景。

我的目标是奔着迪士尼去的,我从不迷信洋鬼子,我要用事实证明,中国人做的旅游项目,和美国所谓的知名品牌可以一起竞争。

对于万达城,王健林有着差异化的创新。

每一个万达城内容是不一样的。南昌万达城将展现与合肥完全不一样的面貌,合肥是水上乐园,南昌是海洋馆,做的是3D互动西游记,将来会形成差异化竞争。

万达城,全国已布局9个,这是万达集团转型中很重要的一个板块,2020年万达商业地产的收入比重将降至50% 以下,彻底实现转型。

冒险:300亿巨资投建东方影视城

影片《非常幸运》中有一句台词:生活值得冒险。

如果说影片中有文学成分,那么现实中的王健林则诠释了最敢于冒险的企业家。

没有冒险,就没有那次标志性的转型。

2012年7月28日,长白山国际度假区(一期)隆重开业。这是万达产业转型的第一个超大项目。作为进军旅游产业的开山之作及万达集团2012年的一号工程,王健林说,长白山国际度假区项目对于万达来说是标志和转折

在300亿巨资投建东方影视城项目上,王健林的冒险家精神同样可见一斑。在外界看来是冒险,而在王健林看来却是成竹在胸。

中国影片票房的潜力和前景是投资青岛东方影视城的前提,成功并购美国AMC企业则是该项目得以落地的关键。王健林表示,万达投资建设影视产业园区的想法多年前就已产生,规划设计也进行了四年,从选址到内容都反复斟酌修改,但一直没付诸实施。主要原因是没有解决影片产业链的问题,比如建成后谁来拍片、谁来制作。

直到2012年,万达成功并购美国AMC企业,与美国主流影片制片企业和经纪企业建立合作,才下决心投资建设。

野心:目的是奔着迪士尼去的

王健林给他在武汉最大的项目起了一个有野心的名字——中央学问区,甚至都没有冠上万达作为前缀。这是万达在武汉的第五个项目。在此之前,万达已经分别在江汉路、菱角湖和沌口经济开发区建造了3座万达广场,并在积玉桥推出了以酒店和写字楼为主的万达中心项目。目前,拥有5个万达项目的武汉与上海并列为万达项目数最多的城市之一。

这个中央学问区目前还在建设之中。如果一切顺利,在2017年全部完工后,这片位于武汉武昌区沙湖与东湖之间,总面积1.8平方公里的区域上会出现一条商业街、一座豪侈品购物中心、一座影城、一个剧场、一个影片科技乐园,还有6个酒店、8栋写字楼和155万平方米定位为豪宅的住宅群。

另一万达城——合肥万达城的目标就是奔着迪士尼去的。这从侧面印证了万达集团未来想把万达城打造成国际品牌。当有媒体问及安徽省内主题公园近的有芜湖方特、远的有上海迪士尼,而合肥万达城如何定位时,王健林透露万达在无锡还有更大规模的旅游项目,中国市场可以容纳至少几十个甚至数百个主题公园旅游规模,但是如何做到大家都能生存,就是差异化,不要完全一样。

我的目标是奔着迪士尼去的,我从不迷信洋鬼子,我要用事实证明,中国人做的旅游项目,和美国所谓的知名品牌可以一起竞争。

2015年年底迪士尼就开园了,无锡的大概2016年可以对外开放,大概在2017、2018年就会有准确的数据出来,看谁的指标更高,最重要的指标就是旅游人次、旅游收入两个。王健林透露,安徽合肥的主题公园设计概念已经有了,但正式图纸还没有出来,完全是徽学问的,大家不会和他们一样的,而且大家是以湿地项目为主,考虑到冬天及夏天的雨季,60%左右的项目是在室内,这就是万达的差异化。

慧眼:西双版纳就像一块蒙尘的金子

对于普通市民来说,西双版纳这个名字并不陌生,也能凭借印象给她冠上几个关键词:美丽傣族风情热带雨林……

然而,就是这么一个旅游胜地,却存在旅游设施落后、酒店不足、住宿条件差等问题,让不少前往旅游度假的人颇感不便。而随着云南桥头堡建设的推进、东盟经济圈的形成,越来越多的游客、商人进入西双版纳,建设一个现代化、国际化的旅游度假区迫在眉睫!

西双版纳就像一块蒙尘的金子,拥有丰厚的天然度假资源,是继三亚之后最具投资价值的度假胜地。万达集团相关负责人表示。集25年成功经验之大成,万达带来了全新的旅游地产打造理念。

该项目有七大明星业态:梦幻主题公园、风情傣秀剧院、热带雨林公园、国际高端酒店群、顶级商业中心、国际标准三甲医院以及优居旅游新城。

当地媒体这样评价:万达西双版纳国际度假区的落成势必填补西南地区旅游度假产业的空白,并通过完善西双版纳的城市配套,促进这座边疆资源城市的现代化进程,成为继海南之后又一个最具投资价值的度假胜地。

创新:万达城将形成差异化竞争 

2013年4月28日,投资超200亿元的哈尔滨万达学问旅游城正式动工。王健林在接受采访时表示,万达城并非升级版的万达广场,而是万达集团今后20年的一个创新产品。

每一个万达城内容是不一样的。南昌万达城将展现与合肥完全不一样的面貌,合肥是水上乐园,南昌是海洋馆,做的是3D互动西游记,将来会形成差异化竞争。

比如,南昌万达城规划有学问、旅游、商业、酒店、滨湖酒吧街五大内容,以室内项目为主。其中室内海洋乐园由世界著名的美国TVSA企业担纲设计,是全球规模最大、创新最多的海洋馆,设置有海底环游鲨鱼码头国宝中华鲟鱼馆海洋剧院等7个主题展示区。大型室外主题公园占地80公顷,规模媲美迪士尼,建有中国最高、最快、最长的超大型过山车。

趋势:学问产业将成百年万达新的支撑点

桂林万达学问旅游城是2013年12月15日新签约的万达城。

投资约250亿元在桂林国家高新区开发建设学问旅游城项目,包括学问旅游区和旅游新城两大部分,主要建设酒店群、万达茂、室外主题公园、酒吧街、秀场、游艇码头、配套商业等业态;将投资约40亿元开发建设购物中心、高档百货、大型影城、室外步行街等,打造融商业休闲、旅游娱乐为一体的城市综合体。

只要是好东西,在中国就不愁没市场。王健林始终认为,学问和旅游是未来中国新的消费趋势,而学问产业将迎来巨大的发展机遇,也将是唯一不会遭遇发展天花板的行业。

最快到2016年面世的万达学问旅游城被称为创新的世界首个特大型学问旅游商业综合项目

从商业模式来看,万达广场模式是以住宅、写字楼和商铺销售获得的资金来支撑商业物业发展,而万达学问旅游城增加了更多能带来现金流的学问旅游消费类项目。

王健林表示,从长远来看,学问产业将成为百年万达新的支撑点和利润增长点。

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