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达沃斯上的明星

万达无处不见。2013年9月11日,夏季达沃斯论坛在大连召开,万达集团董事长王健林受邀参会,坐镇主场的他备受媒体关注。

从大连市区到达沃斯会场所在的国际会议中心,一路走来随处可见万达项目,而国际会议中心对面,是气派非凡的万达希尔顿酒店。

中国新首富的标签从他踏入万达希尔顿酒店那一刻,媒体的疯狂追捧就开始上演,而他一整天几乎不间断地会见、受访和演讲,更是让本届夏季达沃斯见证了一场忙碌、紧凑而高效的王健林旋风

外国领导人也不约而同地前来拜会王健林。比利时首相来了,保加利亚总理来了,芬兰总理也要求大使馆安排会见王健林,哪怕只有10分钟也行

镁光灯下的耀眼明星

中央电视台的工作人员一遍又一遍地与万达方面确认董事长的行程,9月11日央视财经频道与爱德曼企业共同主办的早餐会,王健林将现身。

王健林早早到达了会场。此时的媒体记者及嘉宾济济一堂,早餐时间变成了达沃斯论坛的预热,大家都希翼利用这个机会率先见到他。早餐会俨然一个小型的论坛,央视著名节目主持人芮成钢与王健林董事长等4位嘉宾的互动,成为早餐会的压轴大戏,10多家中外国媒体体到场,不放过这难得的采访机会。

由于王健林的时间实在有限,万达方面只安排了彭博社与路透社进行一对一的专访,其他媒体只能统一群访。原定报名采访的记者只有14家,结果从早上开始就陆续有其他媒体记者到场,最终达到28家,数量增加了一倍,酒店39层偌大的酒廊挤得满满当当,由于沙发不够,连酒吧的高脚椅也被媒体搬来就座。

因为比利时首相马上到达康莱德酒店,上午的媒体采访不得不提前结束。紧随其后的还有保加利亚总理的会见。他们都专程从会场到康莱德酒店拜会王健林。到了中午,万达方面又接到芬兰大使馆工作人员的电话,强烈希翼安排芬兰总理拜会王健林董事长,哪怕只有10分钟也行,万达于是不得不想办法在下午的论坛现场临时安排了这次会见。

本届论坛的导师资讯发布会上,王健林更成为了媒体疯狂追逐的主角。短短的30分钟里,中外国媒体体对王健林的关注度远超其他4位导师,不断将问题抛向这位新晋中国首富。

主持人刚刚宣布发布会结束,王健林还没来得及走下台阶,已经再次被媒体记者团团围住,万达工作人员不得不挤入人群救驾,因为在门外的休息区,达沃斯官方的电视媒体已经架好机器,要对他进行特别专访,用于达沃斯的对外形象宣传。

凤凰网、《经济观察报》、《经济日报》的记者辗转了三个会场,固执地追随王健林的步伐,于是,媒体专访时间再次拉长10分钟。从导师发布会到导师闭门会议期间的30分钟时间内,密集的媒体采访让王健林董事长应接不暇,甚至连口水都没顾上喝。

如果不是亲眼所见,你永远想不出他这一天是如此的忙碌、紧凑和高效。一位追随王健林旋风一整天的媒体记者对此感慨不已。

立足中国的核心业务

万达的主要核心业务仍在中国,海外投资比重占总投资比重的5%都不到,完全不能相提并论。

世界上任何地区和中国相比,不在一个水平线上,中国机会大很多。王健林在达沃斯论坛期间接受记者采访说,欧洲谈不上复苏,很多地方的失业率超过20%,怎么复苏?美国复苏是肯定的,但增长也就是一两个百分点,中国即使增速降低,但GDP增长仍然有七八个百分点,这两个市场的机会完全不能同日而语。

万达的投资步伐还在不断加快,每一年都会新增投资。王健林说,万达2013年在国内新开发19个商业项目、16个酒店,计划2014年开业24个广场、16个酒店。

在万达的商业项目中,万达广场已经成了一块响当当的品牌,对于该业务未来的发展方向,王健林称将逐步提高体验业态占比,把体验业态的占比从原来的不低于50%增加到60%,同时减少零售业态特别是服饰业态。

对于房地产未来的发展走势,业界唱衰看好两种观点一直纷争不断。在王健林看来,房地产仍然可以被看好,原因就在于城镇化给房地产带来的机会。不能将城镇化就理解为房地产化,但城镇化的过程肯定离不开房地产。王健林说,随着城镇化进程的加快,可以预见这个市场肯定还得扩大,这是一个不可避免的事实。

我觉得今后中国最大的经济发展的动力来自于城镇化。王健林说,中国现在只有一半的人口生活在城市里,按照国家规划,至少要75%的人生活在城市里,就意味着今后的20年至少有3.5亿人会进入城市。

在这一过程中,要消耗多好钢铁、水泥,建多少条高速公路、学校、医院、学问设施,不言而喻。王健林说,这对中国经济的拉动不仅是明显的,而且是持续的,看中国经济前景,就这一条就足够了

但当被问及中国房地产是否存在泡沫时,王健林并未否认,任何事物都有泡沫,不过他仍强调说,中国房地产泡沫问题被西方媒体和学者过度放大了。

对于企业的国际化,王健林表示,中国很多企业觉得自己规模很大,事实上和世界上的大企业相比,还差得多,需要规模扩张,把规模做大、做上去。其次要在商业模式上创新,争取更大的利润。

我比较喜欢欧美市场。王健林透露,万达在欧美市场的战略,主要是关注学问产业、酒店以及零售业务。对于投资酒店的模式,包括购买酒店、建新的酒店以及投资结合管理等。

创新道路上的产业升级

地产起家的万达,现在更多涉足学问产业领域,在王健林看来,这和达沃斯论坛的主题相符合,万达在创新

我不同意创新只能在一些新兴行业,比如通信、新能源等,传统行业同样有创新。王健林说,就像传统卖东西的,对商业模式再造也是创新,所以创新是无所不在的,如果大家理解的创新,仅仅是在新的领域、新的科技,那就完蛋了。

而对于学问产业,王健林显得胃口野心都不小,大家会加速向学问方面投入和转型,希翼七八年以后说到万达,不仅是世界最大的不动产企业,而且是世界最大的学问企业之一。

他说,万达进入学问产业的时间只有六七年,恰恰赶上中国把学问作为支柱产业这么一个好时候,恰逢其时,去年万达已经成为中国最大的学问企业了,大家学问集团的收入超过200亿人民币,未来7年时间收入争取达到800亿人民币以上。

每一届夏季达沃斯论坛,王健林几乎都会参加。在谈及参加年会的感受时,王健林有些感慨,这次参加年会有些遗憾,因为他的很多好朋友都没来参会。

虽然这是国际化的一个论坛,但是它在中国召开,我希翼能够有更多的中国著名企业家参加。王健林说。

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