澳门威斯尼斯人6613com-澳门威斯尼斯人8888

2014年4月 澳门威斯尼斯人6613com > 企业内刊

万达商业地产是中国城市化进程中最宏大的创新

编辑:中国管理科学院研究院研究员 李开发

企业的核心特点是创新,思路的创新,产品的创新,产业的创新。苹果的创新,互联网金融的创新,余额宝的创新,都是21世纪最伟大的创新之一。企业有了创新,有了市场需要的创新,必将气势如虹,势如破竹。在中国房地产市场中,万达或许是最有创新意识的产业。种种媒体信息已经让大家感知到,万达或将放下业已经营多年的商业地产,而向学问旅游地产转型。

在拿到这套万达集团商业地产系列丛书之后我确定,这一天终于要来了。抛开已有的体量、市场份额、知名度,万达要集中自己所有的力量,来一次破茧重生。这种决心之大,无论令业内人还是业外人,都能深切感受到。以《商业地产投资建设》一书为例,其中包含了项目的计划与管控、商业综合体的基本构成、方案设计、招商步骤、装修计划、预算管理、信息化、销售合约等多层次详叙,是一部充满干货的武林秘籍。毫不夸张地说,也许凭借这套书,一个有基础经验的人就可以操作建设一个小型商业地产项目。

作为从事规划设计的专业人士,这一点我要着重说一说。中国的城市建筑设计与规划有一个重大缺陷,就是职住过度分开,请大家注意过度这个词。许多城市习惯上将商业区、办公区、生产区不分就里地分开建设,结果是越分越远,许多大城市都有睡城,睡觉之城,上下班的路好远好远,人与城市极不和谐。和谐城市规划,一个核心是职住有机设计,给人们的生活提供尽可能的便利。

万达商业地产创新了中国城市生活职住相邻便捷的新模式,赢得了全社会的好评,这个意义无论如何宣传都不为过。万达商业地产之所以在中国大行其道,引起消费者的追捧,主要是引领城市新生活方式的新潮流,是真正的圣之时者也。

万达商业地产作为城市新生活的综合体,其最大的特点就是让职住相邻,学问餐饮购物中心一应俱全,满足了人们的需要,这与我主张的和谐城市规划理论不谋而合。万达商业地产是城市化进程中一次宏伟的创新。在万达之前,没有人关注这个。

而从商业地产中继承出的和谐之谊,也将顺接在学问和旅游地产当中。学问的附加值越高,地产项目的可持续性发展越强。从这个道理来看,古代的岳阳楼、黄鹤楼、滕王阁之类,都是成功的商业地产,也是成功的学问地产。现在万达商业地产的一个重要分支是学问产业,2013年单单学问产业就已经做到300亿规模了,可以排入世界学问企业的前30强,那是中国企业中的翘楚。

中国古代大政治家曹丕在《典论·论文》中说:盖文章,经国之大业,不朽之盛事。这是说文章的影响力可以超越百年千年。万达集团这套书中有关中国商业地产新模式的全方位的解读,端的是真金白银,对商业地产企业,对其他类型的企业都会有重要的借鉴与启示,可以预言,万达商业地产将来也会引领国际上城市发展的进程。祝有志于学习的企业家们,研究学者和有志于研究产业的朋友们在读书过程中得到有益的收获!我愿意向所有行业内外,有志于商业地产研究或运营的朋友,推荐这套书。

返回顶部

澳门威斯尼斯人6613com|澳门威斯尼斯人8888

XML 地图 | Sitemap 地图